（图片来源网络） （一）个人申请
村（居）民向所在地村（社区）提出建房申请，由村（社区）对申请人的建房申请在村（社区）公告栏进行公示（公示期为5天），公示期满无异议的，申请人填写《鸠江区二坝镇个人住房建设申请审批表》（见附件），村（社区）签署意见后报二坝国土所。
（二）部门初审
二坝国土所在7个工作日内对申请人原有房屋、土地权属以及是否符合土地利用总体规划进行审查，符合建房条件的签署意见并制作《宅基地平面图》，提交至规划建设办，不符合建房条件直接退还村（社区）并说明理由。镇规划建设办在2个工作日内对申请人是否符合村庄布点规划进行审查，符合规划的报镇建房审批领导组集体审批，不符合规划的直接退还村（社区）并说明理由。退还的建房申请由所在村（社区）告知申请人并说明理由。
（三）联席审批
经二坝国土所和镇规划建设办初审通过的建房申请，镇建房审批领导组采取联席会议的形式，每月5日和20日左右集中组织建房审批，审批结果由规划建设办告知村（社区）或申请人。
（四）发放证件
审批通过后，申请人到二坝国土所填写《村（居）民宅基地申请表》，同时镇规划建设核发《村镇建设规划许可证（副本）》（有效期6个月）。二坝国土所和镇规划建设办在7个工作日内完成各类证件的办理和发放工作。
（五）上报备案
镇规划建设办将建房审批结果书面报区住房和城乡建设委员会备案，同时书面通知镇市容执法队和各级网格责任人。镇市容执法队负责将审批结果报区城市管理行政执法局备案。
（六）放线验线
二坝国土所牵头，会同镇规划建设办、镇市容执法队网格队员、村（社区）包片两委干部在审批结果上报备案后的7个工作日内，共同按照《村镇建设规划许可证（副本）》所规定的内容和要求进行放线，确定建设的位置、尺寸、一层地平高度等，并在房屋基槽开挖结束后进行定位复核。同时填写《个人建房放线定位登记表》。
（七）持证建设
镇规划建设办制作《个人建房建设工程规划许可公示牌》和《个人建房领证须知》，在放线、定位时发放到建房（维修）户手中。对在《村镇建设规划许可证（副本）》有效期内未进行开工建设的，取消此次建房资格。
（八）竣工验收
建房竣工后，申请人应及时告知村（社区），村（社区）向镇规划建设办申报验收。镇规划建设办接到通知后，会同二坝国土所一起组织竣工验收，验收合格后，由镇规划建设办发放《村镇建设规划许可证（正本）》。
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